（Kevin Li）由于退休后收入降低，贷款能力下降，但因为通货膨胀，开销增多等其他原因，很多退休老人对资金的需求增加。尽管房子价值很高，却很难从银行渠道获得正常贷款，而反向贷款（Reverse Mortgage）这种方式有效地帮助老人获得了充足的现金。
据统计，在加拿大，越来越多的老人通过Reverse Mortgage的方式从银行获得贷款，享受了房子的升值带来的红利。同时，经营反向贷款的银行也赚翻了，无论是业务量还是利润都有了大量增长，股票也是大幅上扬。
细看反向贷款的市场，可以发现，下面的几个原因促进了老人贷款业务量的发展：
一是房屋价值暴涨，让老人的房产也有了很大的增幅，尤其是近两年，每年2位数的增长使老人的房子净值提高很多，老人从房子中提现的空间大大增加。银行的政策是最多可以拿到房子价值的15%-55%，这是一笔很可观的数目。
二，由于Covid-19的存在，长期护理院感染严重，这使很多老人准备去选择在家养老，而他们的后代就需要另购房产来居住。在目前房价负担越来越重的情况下，老人们会拿出钱来资助后代的购房首付款。
三，史上的低利率让贷款的成本很低。2020年以来，央行的基准利率维持在25%，客户从银行贷款的成本也降低很多。即使反向贷款的利率比正常贷款利率高，但相对于收益来说，这个利率（3.99%-4.89%）仍然是非常有吸引力的，因为房子的每年的涨幅带来的好处远远高于借贷成本。
反向贷款为老人提供了很便捷的融资渠道，但需要注意它的限制条件：申请人应该是加拿大居民；拥有自己的物业；年满55岁；在获得银行放款后，有责任维护好物业，如支付地税，负责维修等。
您如果有意向或需要咨询反向贷款，可以与作者联系Kevin 6473828899.
