由于特鲁多自由党政府在疫情期间超发货币，同时央行大幅降息，且在特鲁多授意下，央行行长在有通胀向上的苗头后拒绝加息，刺激了房地产市场泡沫扩大。在今年3月份后，尽管数次加息，较高的利率正在减缓抵押贷款的增长速度，但债务总量仍在快速增长。据加拿大央行(BoC) 的数据显示，未偿还的抵押贷款余额在2022 年5 月继续攀升，其规模已经相当于GDP的98%。
2022年5 月份，全国家庭住房抵押贷款债务总数为2.01 万亿元，比上月增长0.9%（174亿元），比去年的余额高出10.1 %( 1850亿)。按基本价格计算，抵押债务现在是GDP规模 的98%。
抵押贷款的增长速度正在放缓，下图中3 个月（年化）趋势证实近期增长速度在很大程度上正在降低。5月份的年增长率比2022 年2 月达到的峰值低0.8 个百分点（2月份的房贷总量为GDP的96%）。通常，这个增长周期在2 月触底，并在6 月至8 月达到顶峰。由于5 月份的3 个月年化增长率仅为9.0%，6月份的数据不太可能超过2021 年6 月的14.1%。趋势图中表现出来的较低的高点和较低的低点已经成为经济放缓的指标。
5月份的增长率稍低于以前，但本身不算低，由此看来，房贷债务的规模应该很快就会超过GDP。
房贷规模要保持在一定的合理范围内才能促进经济健康发展，房贷的增长可以引导GDP增长，提高投资需求对经济增长的贡献率；但另一方面，研究表明，房贷规模超过GDP 的70% 时会导致产出减少，银行风险加大，也会造成一些产业产能过剩，加大行业风险，不利于GDP良性增长，当经济发展停滞时会爆发金融泡沫和债务危机，尤其是它即将以更快的速度超过 GDP时。
从繁荣中获得的短暂提振可能会反过来变成长期拖累经济的包袱，这将加拿大置于风险之中。
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