5月通胀创四十年新高,房屋贷款难度加大。

加拿大统计局今日表示,5月份的年度通胀率为7.7%,达到40年来的最高水平。

这个数字是自1983年1月以来的最高涨幅(当时为8.2%)。今年4月份的通胀率为6.8%。

统计局认为,通胀的主要推手是汽油价格飙升。与去年同期相比,汽油价格上升了48%,食品成本上涨了 9.7%,服务成本上涨了 5.2%。受通胀影响,天然气价格在7月1日后提高23.2%左右,牛奶价格将在 9月1日后再次涨价2.5%。

几乎所有东西的价格都在上涨。

有经济学家认为,联邦政府在疫情期间大量印发钞票,增加开支是通胀的主要原因,目前削减政府开支,减少政府的商品和服务支出有助于降低通胀。而一周前财政部长Chrystia Freeland宣称推出89亿元财政支持计划来应对通胀,无异于抱薪救火。

高通胀对银行贷款有何影响呢?

为应对通胀,加拿大银行自3月以来不断抬高基准利率,预计7月13日将再次抬高0.75%,银行贷款的最优利率(Prime)上升到4.45%,所有贷款申请的压力测试都将超过目前的5.25%,尤其是固定term的压力测试值超过6%,这导致申请人的贷款能力大为降低。近期需要新购房贷款或Refinance的朋友尽快申请。