安省农场投资

加拿大国土辽阔，地广人稀，具有大片大片肥沃的土地，所以投资大城市周边地区的农场是投资者一个不错选择，其主要原因是农场将来可改变用途，成为住宅用途，其增长空间是巨大的。另外在农场居住地税低，环境好，风景优美。

农业用途是非常广泛的，如种植粮食，栽培经济作物，也可作为个人休闲爱好等。这些农业用途的地税很低。通常只有其他物业的25%。上百英亩农场，可能只有几千元物业税，少的甚至可以忽略不计，还有可能包括农场住宅的地税。所以运行农场地税非常低，也是政府对农业的一种变相补贴。但是这一用途若发生改变，在农地上不从事农业作业、空置或开发住宅，则地税将有大幅度增加。

投资当地农场有几个好处：

土地私有
价格便宜
农业用地税收少

加拿大政府鼓励人们投资农业等基础产业，特意制定了一些农业的财政补贴和税务优惠政策，如：
* 税务优惠：加政府多年来不断减免农民的各种赋税，如净收入在3万加元以内的农户可不缴所得税。净收入超过3万加元的部分只须按照大约15％左右的税率纳税。
* 最低的物业税：由于政府对于农民的优惠政策，农场的物业税很低。
* 政府对于农民提供低息贷款、农场设备、车辆可以提前折旧等等。
* 在安省经营农场的农民，如果符合一定的条件，地税可以减少75%。

农场1 – 32 Kemp Road E （$1,849,900）
乡村生活最好！无懈可击的13.37英亩业余农场，位于格里姆斯比令人惊叹的位置。沿着w/1围栏围场，约10英亩的围栏和可使用区域。外屋包括4个马厩（可转换为6个马厩）、一个21英尺6英寸x 10英寸的大头钉房、40英尺x 24英尺4英寸的设备仓库（带碎石地面）、一个30英尺8英寸x 23英尺9英寸的车间/车库，以及一个22英尺6英寸x 18英尺6英寸的车间（带混凝土地面和一座油炉）。谷仓由室内蓄水池提供水电和冷热水。后院包括一个26英尺x 18英尺的压印混凝土露台，以及一条通往房屋前部的压印混凝土走道。12英尺x 10英尺的花园小屋。完美无瑕2207平方英尺的家，精心呵护。门厅有橡木硬木地板、入口壁橱和松木壁板。正式的客厅里有一个烧木头的壁炉和一扇可以俯瞰前院的大凸窗。厨房配备橡木橱柜、餐具室和内置办公桌。餐厅有橡木硬木地板和一扇通往后部25英尺x 16英尺甲板的露台门。家庭休息室的特色包括松木护墙板、通往后天井的天井门（2018年更换）、木炉和橡木硬木地板。3件套浴室包括步入式淋浴和洗衣房。主卧室有一个步入式衣柜和一个3件套的套间。另外两间卧室各有两个双衣柜。4件套的主浴室有瓷砖地板、浴缸/淋浴间和亚麻衣橱。地下室包括一个冷地窖、储藏室和多功能室。下层办公室，带地毯地板、泥房区域，步行至后院。

农场2 – 3435 BERTIE Street Fort Erie, ON L0S 1S0（$1,900,000）
逃到乡下去！这片77多英亩的土地是你一直在寻找的私人休养地，西侧有农田和森林，是鹿和火鸡的家园。这栋房子是2006年定制建造的，完好无损。这套住宅的特色包括宽敞的入耳式厨房，提供充足的橱柜空间和早餐吧，客厅中有一个燃气壁炉，独立的餐厅主楼层洗衣房，主楼层浴室中的独立淋浴间，充足的衣柜和储藏空间，双挂窗，空调，中央空调，隔热双车车库，发电机，大型铺砌环形车道。这个家也是残疾人可以进入的（车库里的轮椅坡道）

农场3 – 7384 MIDDLEBOOK Road Elora, ON N0B 1S0 （$3,595,000）
一个私人马术天堂，这是描述7384米德尔布鲁克的唯一方式。这座宏伟的房产距离可爱的埃洛拉小镇不远，占地5英亩多。酒店内有一个壮观的、屡获殊荣的设施，有5个摊位、1个洗漱间、7个围场和一个80×140的室内骑行场，以及观景廊。这套豪华的三居室、四浴室住宅非常注重细节，既宏伟又舒适，极具吸引力。在漫长的一天之后放松从来都不是一件容易的事。蜷缩在两个壁炉中的一个前，或者在令人惊叹的室内游泳池里泡个澡。也许你需要的是在热带绿洲中沉思片刻。然后走进华丽的房间，里面有一个锦鲤池，还有喷泉和瀑布。这不仅仅是一个家，它是一种体验，一种你不想错过的体验。

农场4 – 643501 ROAD 64 Road （$1,750,000）
60英亩32公顷，可行。把你的家人带到这座漂亮的更新农家，设计师的厨房和开放式的平面布置会让你感到高兴。这套四居室两浴室的住宅自上而下进行了翻修，具有乡村风格。地热供暖系统效率很高。在广阔的花园和甲板外，提供了美妙的娱乐空间。这两个棚屋既有放置设备的空间，也有种植爱好的空间。2022年作物季租用的土地。

农场6 – 498 2nd Conc Road Seneca （$3,397,999）
令人印象深刻的103英亩多用途农场，拥有18个马厩、工具间、带4件套浴室的双层公寓、储藏/工具棚、半英里训练跑道、3个池塘。目前每年租赁给当地农民的可用面积。出色的定制全砖2号家庭住宅，4758平方英尺（MPAQ），建于1996年，加上在横跨房屋后部的浇筑混凝土板上增加了三季日光室（33英尺x 17英寸）！主楼1间卧室，上层4间卧室。广泛使用闪亮的橡木硬木，包括大多数地板、实心橡木门和装饰，以及从西班牙和意大利进口的精美瓷砖。终身钢屋顶。大多数房间主楼的天花板高达10英尺，上层套房的天花板高达8英尺。部分地下室由2个冷库/酒窖组成。附3个车库。