尼亚加拉地区正在成为安大略省新兴的电动汽车制造中心。著名的安大略省北部棕地开发商 BMI 集团是该半岛上的大型工业土地所有者，正处于这一行业的中心。
BMI 集团首席执行官保罗·维尔德曼于 10 月 17 日参加了多伦多全球论坛的小组讨论，探讨了尼亚加拉的成功及其吸引外商投资的团队合作方式。
BMI 完成了其历史上最大的一笔交易，为总部位于东京的旭化成公司提供了办公场所，并于今年早些时候决定投资 16 亿美元在科尔本港建造一座电动汽车电池隔膜工厂，这是加拿大首家此类工厂。
成功遏制这家日本跨国公司的是安大略省和尼亚加拉地区政府及其商业伙伴的通力合作。
安大略省经济发展部长维克·费德利 (Vic Fedeli) 称，旭化成进驻科尔本港证明了尼亚加拉地区和安大略省的繁荣发展，制造业的复苏是福特政府振兴安大略省汽车业的努力之一。
费德利表示，迄今为止，安大略省已在电动汽车（EV）行业获得了 440 亿美元的外国投资，这是安大略省汽车行业“显著转型”的一部分，使该省成为北美领先的电动汽车生产和先进汽车技术解决方案目的地。
费德利指出，尼亚加拉事件是福特政府“推动繁荣”计划的一个衍生，旨在降低汽车制造商的经营成本，防止他们离开该省，并鼓励企业再投资。
对于 Paul Veldman 来说，当机会来临时，拥有可以随时进行投资的房产对他们来说非常有利。
“当他们敲门时，我们已经做好准备。”
BMI 集团是一家由三兄弟组成的家族企业，该公司以成为安大略省最大的闲置造纸厂资产单一持有者而自豪。该公司在其网站上展示了位于 Iroquois Falls、Red Rock、Fort Frances、Thorold、Stratford 和 Tillsonburg 的资产组合。
BMI 最近进军密歇根州，收购了当地一家已关闭的工厂。
维尔德曼兄弟最初在安大略省西南部经营一家园林建筑和物业维护公司，丰田伍德斯托克就是其客户之一，后来进军工业资产领域，于 2012 年收购了位于苏圣玛丽已关闭的圣玛丽造纸厂。
尽管 BMI 在安大略省北部的发展记录参差不齐，但迄今为止最引人注目的项目是与 Red Rock Indian Band 和 Rock Tech Lithium 合作，在苏必利尔湖北岸的一处前工厂旧址上兴建一座锂精炼厂。
维尔德曼说，造纸厂等地产拥有大量现有的“骨干基础设施”，包括电力和水利连接、充足的空间以及公路和铁路交通连接。
随着北部地区勘探和采矿活动的激增，以及火环为延伸道路和电力到极北地区提供了机会，维尔德曼表示，BMI 致力于在北部地区投入“数千万美元”来准备其资产，以支持新的工业参与者。
通过 Red Rock，BMI 正在推广一条关键矿产走廊，该走廊将把加工后的电池级材料运输至尼亚加拉地区未来的电动汽车相关工厂。
小组主持人、安大略省汽车创新网络的雷德·卡德里 (Raed Kadri) 指出，关键矿物将改变安大略省的格局，连接南北。他说，这是整个省份首次能够参与汽车行业。
旭化成公司供应链副总裁萨姆·米尔斯 (Sam Mills) 表示，决定在科尔本港开设工厂是件很自然的事，他们希望与当地社区建立长期的合作关系。
他将公司的精神描述为在制定长期决策时深思熟虑、深思熟虑和深思熟虑。
受到加拿大和日本于 2023 年签署的建立双边电池供应链合作备忘录的鼓舞，旭化成表示：“安大略省有一台机器，他们已经准备好投入使用了。”
米尔斯高度赞扬了尼亚加拉省和尼亚加拉地区政府在吸引外资方面采取的“白手套服务方式”。他说，他们考察过的地方中，很少有地方能像这里一样，各级政府自上而下地协调一致，提供全套服务，为投资做好准备，拥有技术熟练、才华横溢的劳动力，附近还有大学帮助推动创新。
米尔斯指出，在 BMI，他们找到了一种符合其愿景的哲学契合点，即其行为和运营方式。他说，旭化成强调投资那些让地球变得更美好、为子孙后代留下遗产的项目。
综合考虑，米尔斯说，他们在安大略省的经历是“我们想成为其中一部分的生动体现”。
在访问日本与旭化成进行交易谈判时，维尔德曼表示，很明显，这不仅仅是一笔交易，而是一项解决问题的练习，旨在建立持久的关系。在场的人们之间有着一种联系，使尼亚加拉工厂成为现实。
如果旭化成在科尔本港一切顺利的话，维尔德曼预计将会有更多有影响力的投资到来。
当被问及如何保持尼亚加拉的发展势头时，米尔斯建议该地区不应固步自封，而应保持专注，做好准备并“选择性地”选择想要合作的对象。
他说，其他公司也会效仿旭化成，希望迁往该地区。他建议，要准备好随时可以搬进的服务式物业。
米尔斯说：“继续做出明智的选择，并确保人们在哲学上和情感上与你想在该地区和省内完成的事情保持一致，因为他们要搬进来，所以要确保你喜欢你的新邻居。
“确保他们以你看待世界的方式思考世界”，当谈到环境问题以及从采矿阶段到制造业人们所关心的问题时。
（谷歌翻译：Red Rock developers hype critical minerals vision in Ontario）
