连锁反应：空置房屋税对房地产市场的影响

• 加拿大房地产市场正经历一场前所未有的危机。正在探索的解决方案之一是采取需求侧措施，例如温哥华 2017 年的空置房屋税。本电子简报评估了该税对住房负担能力和供应量的影响，帮助政策制定者在有效利用房产和确保新房稳定供应之间取得平衡。
• 我们使用差异法 (DID) 来观察温哥华空置房屋税的影响。我们比较征税前后的情况，使用没有征税的类似地区的数据来估计如果温哥华没有征税会发生什么。这有助于我们找出税收的真正影响。
• 我们表明，该税有效地减少了空置房屋的数量，而不会影响新住房建设。然而，它并没有影响平均租金。这表明，虽然该税改善了住房供应，但并没有解决负担能力问题，这表明需要采取进一步措施来解决更广泛的住房危机。

新闻稿

作者感谢 Jeremy Kronick、Alexandre Laurin、William BP Robson、Benjamin Dachis、Curtis Gergley、Brian Johnston 和匿名审稿人对本文初稿提出的有益评论。作者对本文中出现的任何错误负全部责任。本文表达的观点为作者的观点，并不一定反映意大利银行或欧洲央行的观点。