利率和大宗商品价格下跌降低了买家的兴趣
利率和较低的商品价格抑制了人们对安大略省农田的兴趣。
尽管如此，加拿大农业信贷局 (FCC) 表示，继 2022 年增长 19.4% 和 2021 年增长 22.2% 之后，安大略省耕地的平均价格在 2023 年增长了 10.7%。
加拿大领先的农业和食品贷款机构 FCC 于 3 月 12 日发布了年度农田价值报告。
安大略省北部的耕地价值增加了 8.9%。每英亩的平均价值为 4,800 美元，但在该地区的扩张范围内，价值差异很大，在每英亩 1,000 美元到 9,500 美元之间。
报告称，由于该地区每英亩的价格较低，这一增幅似乎比实际情况更大。Thunder Bay地区的销售数量有限。
总体而言，接受调查的房地产专业人士表示，对可用房产的竞标者较少。
然而，靠近已建立业务的优质土地很快就售出了。边际土地在市场上停留的时间要长得多。需求来自大型集约化、供应管理型农场经营、经济作物生产者、兼职农民和投资者。
2023年，加拿大农田的平均价值继续稳步攀升，增长了11.5%，略低于2022年报告的12.8%的增幅。
FCC 首席经济学家 JP Gervais 在一份新闻稿中表示：“过去几年，农田价格继续快速上涨，即使经济状况表明增长应该放缓。” “可用农田供应有限，加上农场经营的强劲需求，正在推动这一增长。”
萨斯喀彻温省、魁北克省、马尼托巴省和安大略省农地价值的全省平均增幅最高，分别为两位数平均增幅，分别为 15.7%、13.3%、11.1% 和 10.7%。
四个省份的平均增长率为个位数，低于全国平均水平，其中新斯科舍省为 7.8%，爱德华王子岛为 7.4%，阿尔伯塔省为 6.5%，新不伦瑞克省为 5.6%。
不列颠哥伦比亚省的平均下降幅度为 3.1%，但该省的农田平均价值最高。
FCC 表示，纽芬兰和拉布拉多、西北地区、努纳武特和育空地区公开报告的销售数量不足，无法全面评估这些地区的农田价值趋势。
“土地市场表现出非常有弹性，”热尔韦说。“未来一年购买土地将仔细考虑价格和时机。一些企业更愿意等待，看看土地价值将在哪里稳定下来，而另一些企业可能会在相邻土地可用时更快地移动，或者仅仅是因为它符合他们的战略商业计划。”
