Markstay-Warren 与仁人家园合作开发创新型经济适用住房
随着一项为 Markstay-Warren 提供经济适用房的新项目的启动，北方隐藏的瑰宝之一可能不会存在太久。
这个拥有 2,800 人的乡村自治市位于萨德伯里以东约 40 分钟车程处，正在与仁人家园当地分会合作实施一项大规模经济适用住房战略，旨在更新其住房存量，同时吸引新居民入住。区域。
Markstay-Warren西临萨德伯里 (Sudbury)，东临北湾 (North Bay)，是年轻家庭、通勤到这两个城市的工人以及喜欢慢节奏生活的退休人员的天堂。
然而，市长史蒂夫·奥尔森 (Steve Olsen) 表示，尽管该市美丽且经济实惠，但近年来该市几乎没有看到新的开发项目，他将 Markstay-Warren 描述为该地区“最保守的秘密”。
“过去十年并没有太大的增长。我认为建造的房屋甚至不超过 10 栋，”终身居民奥尔森说道。
“现在，如果一切按计划进行，我们的目标是在一年内做到这一点以及更多。”
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人居伙伴关系于 7 月宣布，呼吁制定一项为期五年的经济适用住房战略，旨在在尽可能短的时间内建造尽可能多的住房。
Markstay-Warren 将提供行政支持——分区、章程、总体规划——而 Habitat 将利用其在经济适用房建设方面的长期专业知识。
许多其他合作伙伴已经加入，包括总部位于渥太华的Soublière Constructors，一家专门从事金属螺柱框架的分包商，以及建造模块化住宅的 Arnprior 的MetaLigna Modular 。
Sudbury 的3rdLine.Studio是该项目的记录建筑师，Polestar已签约负责施工管理。
担任 Markstay-Warren 代理首席行政官、职员和财务主管的金·莫里斯 (Kim Morris) 表示，该项目很大程度上是一项“在正确的时间、正确的地点”的努力。
莫里斯此前曾与迈克尔·卡伦（Michael Cullen）合作，迈克尔·卡伦是安大略省门户北区仁人家园的社区合作伙伴关系总监，她找到他谈论老年人经济适用房的问题。经过一些初步讨论后，这个想法扩展到了一个更大规模的项目。
莫里斯认为，本届理事会的开放、前瞻性思维是此次合作的关键。
“我们有一个新的、充满活力的议会，一个新的市长，这正是他们可以全力投入的项目，”她说。
卡伦是安大略省东北部 United Way Centraide 的前执行董事，于 2022 年被 Habitat 聘用。
他的任务包括通过住房开发帮助振兴北部的小型农村社区。
卡伦说，萨德伯里房屋的平均价格高达 50 万美元，许多潜在的房主根本买不起在该市拥有自己的房子。
但他指出，Markstay-Warren 的房屋平均成本徘徊在 333,000 美元左右，这是一个“美丽的起点”。
他说：“对于年长的老年人、年轻的家庭、职业人士或现在在家工作的人来说，居住在这些房价远低于萨德伯里市的社区可能更有吸引力。”
卡伦说，Markstay-Warren 项目中的房屋正在提议采用模块化结构，这将使它们更便宜、建造速度更快。这意味着房屋可以在几天或几周而不是几个月内建成。
目前，人居中心的首要任务是为家庭建造单户住宅。但卡伦表示，其他选择可能也是可行的，包括负担得起的租赁综合体、公寓楼、老年人住房或混合用途开发。
定于秋季举行的一系列咨询会议将有助于筛选选项并确定社区真正需要什么。
“我们在做这件事时需要听取社区的意见，这一点非常重要，”卡伦说。“我们不只是想建造房屋并希望它们能住满人。我们必须让社区参与进来。”
至少有一个合作伙伴也正在关注该地区的工业扩张。
Soublière Interiors 总裁卡什·辛格 (Karsh Singh) 表示，他打算探索在萨德伯里或北方其他地方建立模块化住宅制造工厂的可能性。
模块化住房组件将在该工厂生产并运往北方各地的社区，从而促进经济活动并为当地人创造就业机会。
卡什在对该项目的支持信中表示：“通过采用模块化建筑技术，我们可以简化建筑流程、提高效率并进一步降低成本，同时保持最高的质量标准。”
“我们对这种伙伴关系的认可以及我们对模块化建筑的兴趣反映了我们对解决住房负担能力这一紧迫问题的坚定承诺。”
Habitat 目前正在与一家金融贷款机构进行谈判，为该项目寻求额外的资金，一旦获得资金，他估计第一批住宅的建设可能会在明年春天开始。
对于奥尔森和莫里斯来说，这还不够快，他们表示，市政府已经在努力创建信息包，以欢迎潜在的房主来到社区。他们还在与一家咨询公司洽谈，围绕该项目设计全面的营销活动。
它将针对那些离开 Markstay-Warren 去上学或工作并正在寻找返回机会的前居民，以及重视安静乡村生活方式的新移民。
莫里斯说：“我们知道，考虑到利率和住房成本，购买第一套房子或仅仅为了养家糊口就拥有一套房子是多么困难，而这对他们来说是一个绝佳的机会。”
合作伙伴将于九月举行会议，正式签署谅解备忘录并讨论该项目的后续步骤。
如果按计划进行，人居中心将致力于在安大略省北部的其他小社区复制该模板。
奥尔森表示，他的社区将很乐意与任何感兴趣的人分享他们所学到的知识。
“我们对此感到非常兴奋，”奥尔森说。
“这确实是一个绝佳的机会，在完美的时间降临到我们的身上，我们当然会尽一切努力使这一目标成为现实，以改善该市以及我们邻近城市的状况。”
这个故事是由我们的北安大略商业领袖计划合作伙伴促成的。
（谷歌翻译：Communities on the Move: Come for the housing, stay for the hospitality）
