你了解私贷么(一)?

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近年来,受多种因素影响(银行对贷款者的要求越来越高,海外的钱难以顺利汇到加拿大等),有更多的买家在无法从银行类金融机构获得贷款后,转向私人贷款。据CMHC报告显示,2018年低时已经有7%的贷款是来自私人放贷,笔者的私贷客户也增加了很多。

私贷的优势

相对于银行审批贷款所需要的繁杂过程,私贷实非常便捷的,一般只需要3个工作日,快的可在一天内办妥。

私贷的安全性

政府对金融机构的监管是非常严格的,只有取得牌照的机构才能从事放贷,以安省来说,未在安省的金融公司都不可以从事放贷业务,也只有取得牌照的贷款经纪人才能代表借贷双方。借贷的合同必须要有律师起草、签字认可才能生效具备法律效力。



私贷是以借贷者的房产作为抵押,律师的工作之一就是把借贷机构的债权放在物业上面,一旦有风险,会有法律保障来确保债权人不受损失。

私贷对借贷者的要求

相对于银行类的金融机构,私人贷款机构对客户的要求很低,一般只要LTV不高于85%,都可以顺利获批,对客户的信用、收入、债务、职业等不做要求。部分对物业所在的位置有限制。

私贷的利率

利率就是是用资金的成本,由于对客户的条件不做过高的要求,风险较高,私贷的利率也就自然要高出各大银行很多,以目前的水平来看,第一贷款的利率从5.99%起,第二贷款的利率从7.99%起,可以高达12-13%。

私贷的费用

除了应付的利率成本外,根据不同情况,客人要付的费用包括律师、评估费、手续费、中介费在内而且都有变化。在借贷的过程中,客人除了比较利率的高低外,还应该比较一下总的借贷成本,因为不同的借贷机构,最终总的费用会有不同。

私贷的期限

使用私贷的客户一般都是用于短期周转,所以借贷的时间不会很长。一般银行的期限是至少一年固定,而私贷则非常灵活,可以是固定或者开放,如果开放,提前还贷也没有罚款。

华旗贷款公司贷款专家  Kevin  674-382-8899(如果您有资金需求,请与Kevin联系)