疫情期间老年人贷款数量增加

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(Kevin Li)据Global News 报道,在过去的2020年,加拿大的老人贷款数量相比往年却增长不少,这个贷款就是反向贷款(Reverse Mortgage ,俗称养老贷款),尤其是某银行的反向贷款数量得到翻倍增长。

(Picture from internet)

多个原因促使申请反向贷款的老人人数大增:

  1. 房价上升,使老人的房子增值很多,贷款空间上升;
  2. 超低的市场利率导致反向贷款利率也很低,目前最低是3.49%。
  3. 开支增加:疫情使老人不愿去养老院,还有是需要现金给后辈买房或投资。

退休老人由于没有足够收入,是很难从银行贷到款的, 银行审批反向贷款的标准不是申请人的收入,而是年龄:55岁以上,申请人可以拿到房屋净值的15%-55%不等。

此外银行还要求一些其他的条件,如屋主身份要求是加拿大公民或永久居民,用来贷款的房子必须是自住房且把发放反向贷款的银行放在第一贷款人位置,申请人要自行负责维护房子的状态等。还款时,老人可以选择分期还款或者在出售、去世、搬离时一次性还款。

目前,反向贷款的利率也降到历史低点,最低达到3.49%,为2、3年前正常房屋贷款的水平,所以是老人取出自己房子净值的好机会,享受房价上涨的红利。拿出来的钱可以用于健康,旅游等提高生活质量,还可以投资或者赠与后代等等。

如果需要可以联系Kevin Li 647-382-8899.