星期五, 十一月 16, 2018

今天,万科重磅宣布!炒房者真的要急哭了…

2017-10-31 投资快报股市广播 叶伟陶供稿   一 “房子是用来住的,不是用来炒的!”这句话,堪称是制住孙猴子一样上蹿下跳的房价的紧箍咒! 灵不灵? 灵,灵验之至! 这从房地产大佬们的判断和交易行为中,可以略窥一斑! 今天,万科董事长郁亮的郑重宣告:住房市场将回归居住属性! 万科董事会主席、首席执行官郁亮说了:随着房地产长效机制的落地,未来住房将进一步回归居住属性。为此,万科将积极发展长租公寓、商业、物流、度假、养老、教育等业务。 万科的确有万科的眼光。早在今年3月下旬,正在各家房地产商卖房卖得手抽筋、赚钱赚的合不拢嘴的时候,万科就已经先知先觉地宣告:准备迎接楼市下跌! 前天,有潘石屹的49.44亿出清了上海凌空SOHO。 潘石屹不仅急吼吼地卖房,而且还宣布,将不会再拿地开发新项目了。为啥这么干?潘石屹自有潘石屹的判断。 潘石屹的理由是:中国尤其是二三线城市,大量的房子都在过剩,以后SOHO中国不会再拿地开发新项目,也基本不会收购改建。 一叶可以知秋!连房地产业的老大,都觉得部分城市楼价要下跌了,先后收缩自己在国内房地产市场上的杠杆,可以预见,本轮楼市飙涨,或已经到达强弩之末了。 初冬已至,霜降不已!比气候更早入冬的,是房地产业。 二 宜将剩勇追穷寇,不可沽名学霸王! 就在25号,发改委和住建部立即联合表示,对全国范围内的楼市进行大检查。 这次的楼市检查,时间紧、任务重,但检查的目标非常明确——就是要让炒房客现出原形! 这次的商品房销售价格行为联合检查,从10月30日至11月30日在全国范围内开展,为期一个月。检查的对象很明确,就是地产开发商以及地产中介机构。 主要涉及以下重点内容: 一、销售商品房是否明码标价、标示是否全面,是否按“一套一标”;所标价格是否是实际成交价; 二、商品房交易、产权转移等代收代办的收费,是否标明由消费者自愿选择; 三、检查是否存在通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗消费者进行交易; 四、以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费; 五、捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格; 六、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利等。 在售房源,标明所有信息,房产交易一切全透明,发改委和住建部要亲自上门检查,这是要干什么? 这分明是在告诉地产商这帮熊孩子,过去你们干的那些事别以为我不知道,过去的就算了,以后谁再敢跟我玩猫腻,乱收费、乱涨价试试! 这次是来真的了! 那些捂盘惜售,进行虚假宣传的房地产开发商和中介的日子不好过了! 三 这个世界永远这样,任何一次变革的到来,都必将经历四个阶段:“看不见”、“看不起”、“看不懂”、最后:“来不及”! 当很多人还冒险加杠杆冲入楼市时,悄悄地,房价拐点首次全面出现了! 23日,国家统计局公布的9月70大中城市房价变动情况显示,热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平,同比涨幅全部回落。 特别是一二线城市房价拐点首次全面出现,这也是最近3年中15个热点城市连续2个月出现全面停涨。 未来,随着房地产调控政策的不断累加,房价上涨的动力正在逐渐丧失,“稳中有降”或将成为未来全国房价的基本走势! 如果你再想想:国家统计局关于中国人不缺房子的数据披露,上海深圳等城市住房土地供应量放开,或许可以下这么一个结论了: 中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远! 那些对炒房抱有幻想,认为会买了房就可以坐等升值的人,应该醒醒了!要知道,今天,国家已经下了决心,势必切除!从以往种种迹象看来,但凡国家下定决心根除的,就一定能根除。 早在之前,楼市就已经出了大量的限购、限价、限售、限贷政策。一个比一个严厉,一个比一个狠。我们看到了无比坚定的决心! 一个以房产为投资中心的时代就要结束了,一个以奋斗者为本的时代就要来了!我们看到了无数的炒房者在哭啼,无数的民众在欢呼!

刚刚!楼市发出一颗信号弹:租房落户又进一步!

今起,北京市住房租赁监管平台和服务平台同步上线运行。各部门根据登记备案信息依法为租赁当事人办理公租房租金补贴、适龄子女接受义务教育、户口登记和迁移、申请居住登记卡或申领居住证等公共服务事项。专家表示, 它是北京房地产市场调控的重要举措之一,也是多主体供给和培育、发展租赁市场的重要节点。

楼市又来大消息!看完可能不想买房了…

经过前期的公开征求意见,在吸纳社会公众意见的基础上进行完善后,北京市住房城乡建设委会同市发展改革委、市教委、市公安局等多部门联合起草的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》

卖楼花模式将终结? 广东住建厅:现售是趋势

9月21日,继共有产权住房新政后,广东住房市场又一次成为外界焦点:广东省房地产协会向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》(以下简称《通知》)。《通知》表示,广东省住建厅已配合住建部要求,对商品房预售制度进行了调研并拟订了相关材料,拟“逐步取消商品房预售制度,全面实施现售”。该材料拟于9月25日上报住建部。

楼市崩盘,房价下跌,各地成交量下降

这个国庆节,相信许多人看新闻,看得最多的不是哪儿哪儿又堵了,而是哪儿哪儿又限购了。

重磅!买房、租房的都要看!打压高房价、高房租的大招来了!

据报道,北京部分银行将对首套房贷款利率进行上调,同时有个别银行的支行网点表示,个人首套住房按揭贷款已在基准利率的基础上上浮15%。此外,租房市场也不平静。8月11日,上海市住建委明确,上海将研究制订“商业用房改建为租赁住房”的实施细则,对于“类住宅”清理整治过程中尚未销售的项目,也可以考虑转型为租赁住房。

刚刚!8月70城房价数据公布:领涨的不是北上广 而是这三城!

9月15日,国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住房环比上涨的城市有67个,2个城市房价持平,只有厦门1个城市房价下跌。无锡、徐州、北海的房价环比涨幅较大,此外,唐山、秦皇岛等环京北部城市房价也在上涨。

“房价降了就买!”房价真降了!

这段期间房产商的日子不好过! 先是谣传取消商品房预售机制,紧接着某市禁止炒作学区房,国庆期间楼市交易普遍下跌,最最难过的是市场冷了,楼盘不降价就等死,降价了前期业主各种闹,二手房就更别提。 当前楼市到底是一个什么阶段,这些信号或许能给你一些启示。

中央发文支持自建房 楼市重磅消息!

28日,国土资源部、住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知。通知显示,未来将在13个城市开展利用集体建设用地租赁住房试点,并规定2017年11月底之前报国土资源部和住房城乡建设部批复。

M2增速再创历史新低!关于楼市和流动性,10月金融数据透露了哪些信息?

流动性紧不紧? 房贷还能批下来吗? 企业融资需求有没熄火? 关于这三个重要问题,今天央行公布的10月金融数据透露了这些信息!
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