星期四, 一月 24, 2019

重磅:央行大出手,房价这次是真心大跌了!楼市颤抖,一片惨淡

数据显示:全国热点城市房价快速上涨的势头遏制效果明显,一二线城市房价走势总体趋于平稳,房地产市场持续呈现积极变化。

这些崩盘迹象显现,楼市已经在变天,80%开发商会倒闭?

房子,若是用来住的,根本就不缺了!来自中国社科院的数据,2016年中国城镇化率超过57%,预计到2020年将超过60%,乡村人口大规模向城镇集中的阶段已经过去。城镇化的速度今后可能会放缓,进城农民工的数量增长已经大为减弱。

房价已经触及天花板?来看看楼市的真实行情

1、8月14日,国家统计局发布的数据显示,1至7月份全国房地产开发投资59761亿元,同比名义增长7.9%,增速比1至6月份回落0.6个百分点,已经是连续第3个月回落。

楼市“深水炸弹”来了:这个一线城市房贷利息“四连跳” 看看你买房多花多少钱↓↓

广州市内四家国有银行同时发声:2月1日起首套房贷利率上浮10%起,二套房房贷利率则上浮15%。 从2017年初的首套房贷85折优惠到如今较基准利率上浮1.1倍,广州房贷利率在过去一年里至少经历了“四连跳”。

【好消息】不买房也有招!这种房子,一线城市将供超250万套

在楼市的调控政策逐步见效的同时,各地的房屋租赁市场也迎来了政策的助推。继广州、北京等城市之后,上海也在上周末公布了租赁住房新政。上海市正式印发《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》,其中明确,要建立购租并举的住房制度,大幅增加租赁住房建设供应,保障租赁当事人的合法权益。

近期的调控就如同打地鼠一般,露头就打,这边打了那边起,那边打了这边起,好不热闹。 打谁呢? 所有的政策针对的都是炒房客。

中国价格最坚挺的房子,也不行了?北京三环,惊现6万/平方米“学区房”!

中国房价最坚挺的地方在哪里?那得是寸土寸金的北京二三环以里! 北京二三环房价最坚挺的房子在哪里?那想必是每个学校周边方圆2公里...

北京这类新楼盘,扎堆打折卖!8月楼市稳中有涨,它却着急降价为哪般?

今天,国家统计局发布的数据:今年8月份,北京市新建商品住宅销售价格环比持平,同比上涨了0.2个百分点。

重磅!买房、租房的都要看!打压高房价、高房租的大招来了!

据报道,北京部分银行将对首套房贷款利率进行上调,同时有个别银行的支行网点表示,个人首套住房按揭贷款已在基准利率的基础上上浮15%。此外,租房市场也不平静。8月11日,上海市住建委明确,上海将研究制订“商业用房改建为租赁住房”的实施细则,对于“类住宅”清理整治过程中尚未销售的项目,也可以考虑转型为租赁住房。

今天,万科重磅宣布!炒房者真的要急哭了…

2017-10-31 投资快报股市广播 叶伟陶供稿   一 “房子是用来住的,不是用来炒的!”这句话,堪称是制住孙猴子一样上蹿下跳的房价的紧箍咒! 灵不灵? 灵,灵验之至! 这从房地产大佬们的判断和交易行为中,可以略窥一斑! 今天,万科董事长郁亮的郑重宣告:住房市场将回归居住属性! 万科董事会主席、首席执行官郁亮说了:随着房地产长效机制的落地,未来住房将进一步回归居住属性。为此,万科将积极发展长租公寓、商业、物流、度假、养老、教育等业务。 万科的确有万科的眼光。早在今年3月下旬,正在各家房地产商卖房卖得手抽筋、赚钱赚的合不拢嘴的时候,万科就已经先知先觉地宣告:准备迎接楼市下跌! 前天,有潘石屹的49.44亿出清了上海凌空SOHO。 潘石屹不仅急吼吼地卖房,而且还宣布,将不会再拿地开发新项目了。为啥这么干?潘石屹自有潘石屹的判断。 潘石屹的理由是:中国尤其是二三线城市,大量的房子都在过剩,以后SOHO中国不会再拿地开发新项目,也基本不会收购改建。 一叶可以知秋!连房地产业的老大,都觉得部分城市楼价要下跌了,先后收缩自己在国内房地产市场上的杠杆,可以预见,本轮楼市飙涨,或已经到达强弩之末了。 初冬已至,霜降不已!比气候更早入冬的,是房地产业。 二 宜将剩勇追穷寇,不可沽名学霸王! 就在25号,发改委和住建部立即联合表示,对全国范围内的楼市进行大检查。 这次的楼市检查,时间紧、任务重,但检查的目标非常明确——就是要让炒房客现出原形! 这次的商品房销售价格行为联合检查,从10月30日至11月30日在全国范围内开展,为期一个月。检查的对象很明确,就是地产开发商以及地产中介机构。 主要涉及以下重点内容: 一、销售商品房是否明码标价、标示是否全面,是否按“一套一标”;所标价格是否是实际成交价; 二、商品房交易、产权转移等代收代办的收费,是否标明由消费者自愿选择; 三、检查是否存在通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗消费者进行交易; 四、以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费; 五、捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格; 六、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利等。 在售房源,标明所有信息,房产交易一切全透明,发改委和住建部要亲自上门检查,这是要干什么? 这分明是在告诉地产商这帮熊孩子,过去你们干的那些事别以为我不知道,过去的就算了,以后谁再敢跟我玩猫腻,乱收费、乱涨价试试! 这次是来真的了! 那些捂盘惜售,进行虚假宣传的房地产开发商和中介的日子不好过了! 三 这个世界永远这样,任何一次变革的到来,都必将经历四个阶段:“看不见”、“看不起”、“看不懂”、最后:“来不及”! 当很多人还冒险加杠杆冲入楼市时,悄悄地,房价拐点首次全面出现了! 23日,国家统计局公布的9月70大中城市房价变动情况显示,热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平,同比涨幅全部回落。 特别是一二线城市房价拐点首次全面出现,这也是最近3年中15个热点城市连续2个月出现全面停涨。 未来,随着房地产调控政策的不断累加,房价上涨的动力正在逐渐丧失,“稳中有降”或将成为未来全国房价的基本走势! 如果你再想想:国家统计局关于中国人不缺房子的数据披露,上海深圳等城市住房土地供应量放开,或许可以下这么一个结论了: 中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远! 那些对炒房抱有幻想,认为会买了房就可以坐等升值的人,应该醒醒了!要知道,今天,国家已经下了决心,势必切除!从以往种种迹象看来,但凡国家下定决心根除的,就一定能根除。 早在之前,楼市就已经出了大量的限购、限价、限售、限贷政策。一个比一个严厉,一个比一个狠。我们看到了无比坚定的决心! 一个以房产为投资中心的时代就要结束了,一个以奋斗者为本的时代就要来了!我们看到了无数的炒房者在哭啼,无数的民众在欢呼!
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