最困难的日子过去了,中国楼市走出低谷,正式开始V型反转了

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从2019年以来,我国的房地产市场就陷入了低谷。整个2019年,房地产的销售面积几乎零增长,是最近5年以来表现最差的一年。而到了2020年,楼市更是遭遇当头一棒,由于受到了疫情的冲击,房地产市场陷入冰冻之中,前三个月,前100大开发商的销售额同比下跌了近3成。

而房价也在二月掉头向下,二手房市场更是持续了两年的熊市,不少城市房价在2018年就见顶了,最高下跌幅度近20%。但是这一切,在4月和5月就发生了V型反转。

从中国指数研究院公布的百城房价指数,我们可以清晰看出房价的这个V型反转,4月和5月环比继续大涨,并创出了历史新高:

这个数据和国家统计局公布的70个大中城市房价走势是一致的。2月份的时候,下跌城市数量的确超过了上涨的,但是3月之后情况就发生了变化,而现在房地产市场可以说是量价齐升,度过了最为危险的时刻。

笔者认为,随着下半年宏观经济的走稳,虽然不知道是否会V型反转的,但是宏观经济底部基本探明,加上货币政策相对宽松,M2的增速要明显快于去年,那么房地产后边的走势基本上就确定了,那就是继续上涨了。

其实,房地产市场整体一直都是牛市中,当然,这牛市也会遭遇一些挫折,但是对于普通人而言,最好的方式就是一直待在车上,别乱动。