“房价降了就买!”房价真降了!

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 百姓网

叶伟陶供稿

 

这段期间房产商的日子不好过!

先是谣传取消商品房预售机制,紧接着某市禁止炒作学区房,国庆期间楼市交易普遍下跌,最最难过的是市场冷了,楼盘不降价就等死,降价了前期业主各种闹,二手房就更别提。

当前楼市到底是一个什么阶段,这些信号或许能给你一些启示。

信号一:13个重点城市二手房价环比下跌

300万的房子降价60万都没人看一眼

由于孩子的出生,杨先生跻身“改善一族”。看中一套2居室500万的房子,刚好把现有的300万一居室卖掉再加上50万现金就能凑齐首付。早早的订下了房子后也挂牌了自己的房产。

谁知,两个月过去了,自己的房子没卖掉,不得已直接将房子降价60万依然卖不出去。

信号二:多地出现业主维权事件

花大价钱买的房,凭什么说降就降

江西省上饶市某知名开发商,半年前推出高铁概念豪华楼盘,单价每平米1万元,国庆促销降价至每平米7千元。买房的人爆仓了,买过房的人也爆了。他们愤怒地集结起来,抄起各种趁手的武器,打砸了豪华的售楼部。

购房业主拿出了他们和天斗、和地斗、和人斗的优良传统,走上大街,围攻售楼部,维护自身权利。

信号三:首套房贷利率连涨20个月

100万贷30年利息多还13万

今年8月,全国首套房贷款平均利率保持上涨,达到5.69%,环比上升0.35%,同比上升11.13%,为连续20个月上涨。当前房贷市场政策指向仍偏紧,未来房贷利率或保持低幅上涨。

其实,首套房利率的上涨是可以把一些不必要的购房需求给降下来,让真正的刚需能够圆上住房梦,对投机炒房需求也能起到遏制作用。


信号四:土地流拍数量达历史高位

你有买不起的房,我有买不起的地

今年土地流拍数量达历史高位,2018年以来全国房地产市场土地流拍已超过800宗。

今年土地流拍现象增多,一方面地方政府规定新房房价上限,房产商觉得高地拿价无利可图;另一方面一些热点城市房地产降温,地方政府拿出高价地,房产商谨慎小心,毕竟目前是地块周边的房价在降温,地价自然要跟着一起降。

信号五:多位大佬开始看空楼市

房子的钱赚够了,该跨界转型了

万科总裁郁亮在内部会议上大喊“活下去”的口号惊天一语拉响行业危机警报,与此同时,龙头房企开始去房地产化变更公司名称加快转型升级步伐。

未来,房企会以精装修楼盘和优美的小区环境来吸引购房者。此外,房企还会参与到长租公寓、保障房建设当中。当然,商业地产、养老地产、特色小镇等同业中的领域仍会涉足。


90后已到结婚买房的年龄,以上种种迹象似乎让这一批年轻人看到希望,扯去“被房价压垮的一代”标签,各位,房子降价了,兜里的钱付得起首付吗?

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